下文是希賽自考頻道整理的2021年4月自考00158資產評估真題與答案，想要查看更多自考真題，可以選擇【自考歷年真題】【自考題庫app下載】。

全國2021年4月高等教育自學考試資產評估試題

課程代碼:00158

1.請考生按規定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

2.答題前,考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規定的位置上。

一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題I 分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。

1.正常情況下，一棟別墅在某一時點的市場價值，不會高于此時點重新開發一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現了資產評估的

A.貢獻原則

B.客觀原則

C.預期原則

D.替代原則

2.不可確指的資產是指

A.那些沒有物質實體的某種權益

B.那些具有綜合獲利能力的資產整體

C.不能獨立于有形資產之外而獨立存在的資產

D.除有形資產以外的所有資產

3.資產評估的客體是指

A.中立的第三者

B.投資者

C.被評估的資產

D.評估機構

4.運用市場法選擇三個及三個以上參照物的目的是

A.使參照物具有可比性

B.便于計算

C.排除參照物個別交易的偶然性

D.充分體現參照物間的差異性

5.按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平對被評估的資產進行模擬重置，這樣核算的成本稱為

A.更新重置成本

B.復原重置成本

C.完全復原成本

D.實際重置成本

6.假設資產價值與產量存在線性函數關系，選取參照物的全新重置價格為8萬元，年產量為800件，現知被評估資產年產量為1400 件，則其重置成本應為

A.13萬元

B.14萬元

C.15萬元

D.16萬元

7.機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，一般不具有獨立獲利能力,所以在進行機器設備評估時,評估方法受到影響大的是

A.成本法.

B.收益法

C.市場法

D.成本法和市場法

8.被評估設備購建于2005年，賬面價值為30000元，2010、2013年進行過兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，2015 年對該設備進行評估，假設從2005至2015年每年價格上升率為10%，該設備尚可使用年限為8年。評估時設備的加權投資年限為

A.8

B.8.5

C.9.5

D.10.5

9.進口設備的到岸價格是指

A.設備的離岸價+進口關稅

B.設備的離岸價+海外運雜費+進口關稅

C.設備的離岸價+海外運雜費+境外保險費

D.設備的離岸價+境外保險費

10.運用修復費用法確定機器設備的實體性貶值率，不需要考慮的因素是

A.不可修復部分實體貶值

B.可修復部分實體貶值

C.設備歷史成本

D.設備重置成本

11.某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%,建筑物評估時的剩余使用年限為10年，經測算，該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為

A.76.8 元/平方米

B.80.2 元/平方米

C.82.5 元/平方米

D.84.5 元/平方米

12. 某宗土地，土地單價為1000元平方米，規劃容積率為8,建筑密度為0.5, 則其樓面地價為

A.500元/平方米

B.1250 元/平方米

C.8000元平方米

D.20000元/平方米

13.在房地產評估中，當無參照物和無法預測未來收益時，評估較為合適的方法是

A.成本法

B.市場比較法

C.基準地價法

D.收益法

14.建筑物的裝修及其配套設備與其總體功能不協調形成

A.建筑物的經濟性貶值

B.建筑物的功能性貶值

C.建筑物的實體性貶值

D.建筑物的功能性貶值與經濟性貶值

15.下列有關無形資產定義說法中，錯誤的是

A.特定主體所擁有或者控制的

B.特定主體所擁有并且控制的

C.不具有實物形態

D.能持續發揮作用且能帶來經濟利益的資源

16.下列有關無形資產的評估方法說法，正確的是

A.運用最廣泛的方法是收益法，其次是成本法，市場法因條件限制，目前運用尚不普遍

B.運用最廣泛的方法是成本法，其次是收益法，市場法因條件限制，目前運用尚不普遍

C.運用最廣泛的方法是收益法，其次是市場法，成本法因條件限制，目前運用尚不普遍

D.運用最廣泛的方法是市場法，其次是收益法，成本法因條件限制，目前運用尚不普遍

17.某企業對一項專業教學軟件進行評估。評估時市場上存在一種更新版本的軟件售價為20萬元。被評估軟件已經使用了2年，預計剩余使用年限為3年，考慮到全新參照軟件的功能比被評估軟件有所增加，將綜合調整系數設定為0.6。 該被評估軟件的評估價值為

A.6.8 萬元

B.7.0萬元

C.7.2萬元

D.7.6萬元

18.下列有關流動資產的說法，錯誤的是

A.流動資產包括預計可以在一個正常周期中變現、出售或耗用的資產

B.流動資產包括為交易目的而持有的資產

C.流動資產包括預計在資產負債表日起1年內(不含1年)變現的資產

D.流動資產包括自資產負債表日起1年內(含1年)交換其他資產或清償負債的能

力不受限制的現金或現金等價物

19.下列有關實物類流動資產評估方法選擇說法，正確的是

A.可采用收益法和成本法

B.可采用市場法和收益法

C.可采用市場法和成本法

D.只可采用收益法

20.某企業中A材料系兩個月前從外地購進，材料明細賬的記載:數量500千克,單價240元千克，運雜費為600元。評估時庫存尚有150千克。則該材料的評估值等于

A.36160元

B.36170 元

C.36180 元

D.36190 元

21.下列有關長期投資評估特點說法，錯誤的是

A.長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資產增值

B.長期投資評估的特征取決于長期投資的特點

C.長期投資的評估實際上是對資本的評估

D.長期投資評估是對投資企業的償債能力和獲利能力的評估

22.某評估公司受托對某企業的持有至到期投資進行評估，該資產賬面余額為10萬元(購買債券10000 張、面值100元/張)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根據市場調查，評估基準日的收盤價為108 元張，據評估專業人員分析，該價格比較合理，其評估價值為

A.10萬元

B.10.5 萬元

C.10.7 萬元

D.10.8萬元

23.下列不屬于資源性資產自然屬性的是

A.天然性

B.有限性和稀缺性

C.可再生性

D.區域性

24.下列關于木材市場倒算法說法，正確的是

A.木材市場倒算法是成熟、過熟林的林木資產評估的首選方法

B.木材市場倒算法是各種有交易的林木資產評估的首選方法

C.木材市場倒算法是具有經常收益的林木資產評估的首選方法

D.木材市場倒算法是年純收益穩定的林木資產評估的首選方法

25.下列有關企業整體性說法，錯誤的是

A.企業的各個構成要素資產在服從特定系統目標前提下構成企業整體

B.企業的各個要索資產功能不會都很健全，也可組合成具有良好整體功能的資產綜合體

C.企業的各個要素資產的個體良好，由其組合而成的企業整體功能必然很好

D.整體性是企業不同于其他資產的一個重要特征

26.下列有關無限期間收益折現模型法說法中，錯誤的是

A.年金資本化法假設企業每年的收益額相等

B.在實際工作中，只存有少量企業的每年收益額均相等

C.當企業經營呈現長期穩定增長時，其評估可采用遞增收益折現模型

D.遞增收益折現模型的關鍵是確定企業預期收益年增長率

27.根據測算，證券市場平均收益率為9%，無風險報酬率為5%，某被評估企業所在行業的β系數為1.5,則該企業的投資報酬率為

A.6%

B.8%

C.11%

D.13%

28.下列有關追溯評估說法中，錯誤的是

A.追溯性評估就是指需要確定過去價值的評估，即評估基準日早于報告日

B.追溯性評估經常在企業并購情況下需要進行

C.追溯性評估經常在資產納稅情況下需要進行

D.追溯性評估經常在司法訴訟情況下需要進行

29.中國國務院頒布《國有資產評估管理辦法》的年份是

A. 1989年

B. 1991年

C.1996 年

D.2000年

30.下列關于資產評估基本準則描述中，錯誤的是

A.資產評估基本準則是中國資產評估協會依據《資產評估法》制定的

B.資產評估基本準則是資產評估機構、資產評估專業人員執行各種資產類型評估業務的基本規范

C.資產評估基本準則是資產評估機構、資產評估專業人員執行各種評估目的評估業務的基本規范

D.資產評估基本準則是各類資產評估業務中所應共同遵守的基本規范

二、多項選擇題:本大題共5小題， 每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.下列屬于資產評估非市場價值基礎的評估業務有

A.企業清算

B.資產拍賣

C.企業長期投資評估

D.滿足特殊投資者的資產價值判斷

E.特種機器設備在特殊用途下使用價值判斷

32.在資產評估方法中，應用市場法進行資產評估具備的前提條件有

A.需要有一個充分發育、活躍的市場

B.參照物必須是與被評估資產相同或相類似的全新資產

C.可以搜集到被評估資產與參照物可比較的指標和技術參數

D.參照物與被評估資產的功能完全相同

E.可以尋找到與被評估資產相同或者相類似的參照資產真實的成交價格

33.下列屬于土地經濟特征的有

A.供給的稀缺性

B.可壟斷性

C.不可再生性

D.土地利用多方向性

E.社會經濟地理位置的可變性

34.作為一類特殊的資產，企業具有的特點有

A.營利性

B.復雜性

C.整體性

D.持續經營性

E.權益可分性

35.制定資產評估準則的必要性包括

A.制定資產評估準則，有利于實現資產評估行業的統一管理

B.制定資產評估準則，有利于實現資產評估行業的國際化管理

C.制定資產評估準則，有利于實現政府行政管理向行業自律管理轉變

D.制定資產評估準則，有利于資產評估行業執業水平的提高

E.制定資產評估準則，有利于實現資產評估企業的規范化管理

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“”，誤者打“X"，均須說明理由。

36.通常情況下，資產評估特定目的不同，評估值是一樣的。

37.采用收益法對資產進行評估時，收益額預測不受主觀判斷和未來不確定因素影響。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.成本法的優點和缺點各有哪些?

39.請簡述流動資產評估的主要特征。

43.評估人員在2018年1月1日(評估基準日)對某企業進行整體資產評估。經評估人員分析預測，該企業自評估基準日起未來前5年的收益額維持在每年100萬元不變，從第六年開始，每年比前一一年增加5%，并長期保持下去。2018 年一年期銀行存款的利率為4%,市場平均收益率為8%，該企業風險較大，評估人員確定其β系數為2.0。

要求:評估該企業價值。

(計算結果以萬元為單位，保留兩位小數)