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第二章：相關法律法規。

第一節：建筑法及其相關條例。

第一部分：建筑法。

知識點1：建筑許可制度。

一、建筑工程施工許可。

(一)施工許可證的申領。

建筑工程開工前，建設單位應當按照有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

【記憶】注意從時間、人物、對象和目的四個要素把握該法條。

批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

申請領取施工許可證，應當具備如下條件：

①已辦理建筑工程用地批準手續;

②依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證。

③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

④已經確定建筑施工單位;

⑤有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料;

⑥有保證工程質量和安全的具體措施。

(二)許可時限。

二、從業資格。

單位資質：

從事建筑活動的施工企業、勘察、設計和監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備、已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級

專業技術人員資格：

從事建筑活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑活動。

【注意】可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

知識點2：建筑工程承包與監理。

一、建筑工程發包。

二、建筑工程承包。

三、建筑工程監理。

推行建筑工程監理制度，訂立書面委托監理合同。

實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業。

工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正;認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。

知識點3：建筑工程安全質量管理。

一、建筑安全生產管理。

建筑施工企業在編制施工組織設計時，應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。

施工現場安全由建筑施工企業負責。

實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。

建筑施工企業應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

二、建筑工程質量管理。

建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料，建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。

建筑工程實行質量保修制度。