集中式(中央)空調設備的維護

(1)制冷機組的維護

①制冷循環回路要保持足夠量制冷劑，調節閥動作可靠，系統內無臟污、無結冰堵塞和滲漏現象。

②壓縮機與電機的同心度要符合技術指標，軸封漏油量不準超出規定指標，運轉正常。

③能量調節部件靈活嚴密，指示準確。

④潤滑油栗運行正常，油路暢通，油量足，無泄漏，定期檢測潤滑油品質、潤滑油壓力;設備停用期間每半月應啟動一次油泵，運轉20-30min.

(2)制冷系統的維護

①制冷劑循環回路流量充足，各支路分配均勻，壓力和溫度正常，自動補給裝置完好：調節閥功能可靠，管路暢通無破漏現象。

②制冷劑循環栗運行正常，無銹蝕、水封嚴密。

③二次風除塵過濾裝置要經常保持清潔，調節功能靈活可靠。

④定期檢查風機電機的潤滑情況及轉動方向，保證足夠的空氣循環量。

⑤保證送、回風通道暢通。

(3)冷卻系統的維護

①冷卻循環管路暢通，無破漏現象，各閥門動作可靠：定期清除冷卻水池雜物及冷凝器水垢。

②冷卻水泵運行正常，無銹蝕，水封嚴密。

③冷卻塔風機、播水器運行正常，水流暢通，播灑均勻。

④冷卻水池自動補水、水位顯示及告聱裝置完好。

⑤定期對冷卻水質進行處理。

(4)電機、配電及控制系統的維護

①各電機運行正常，軸承潤滑良好，絕緣電阻在2MQ以上;所有接線牢固，負荷電流及溫升符合要求。

②熔斷器及開關的規格應符合要求，溫升不應超過標準。

③各種電器、控制元器件表面清潔，結構完整，動作準確，顯示及告警功能完好。

(5)設備操作與運行

①嚴格遵照設備說明書要求，按程序開、關機。

②掌握設備出現故障時的緊急停機方法和操作要求。

③設備長時間停用時，要將制冷劑壓入冷凝器或儲罐內，系統要保持正壓：排凈供冷及冷卻系統用水，防止冬天凍壞管路;切斷主配電盤電源。

④對于由壓力開關控制的室外冷凝風機若需調整時，夏季可適當調低壓力值，冬季可適當調高壓力值。

⑤設備運行時，維護人員應做如下工作。

“聽”:設備有無異常震動與噪聲。

“嗅”:有無異常氣味。

“摸”:電機、高低壓制冷管路、油路、電動控制元器件等溫度是否正常，有無振蕩現象。

“看”:設備有無打火、冒煙、破漏等現象發生;査看冷卻水池水位是否合理。

巡視記錄內容：高(低)壓壓力、油壓、油溫、能量調節裝置數值、冷卻水溫、冷凍水溫及系統負荷電流等有否異常情況。

(6)集中式(中央)空調設備的維護周期及維護項目集中式(中央)空調設備的月維護項目：

①清潔設備表面。

②清潔或更換新風、回風過濾器。

③檢査風機皮帶松緊度。

④疏通地漏。

⑤檢査溫控器工作狀態(包括電動二通閥)。

⑥檢査冷凝水接水盤排水是否暢通。

⑦檢査水冷機組風機連接風管、水管是否有冷凝水。

⑧檢查風機工作是否正常。

⑨清潔空調濾網。

⑩測量出風口風速及溫度。

集中式(中央)空調設備的季維護項目：

①清潔冷水塔。

②冷卻水質處理。

③檢測潤滑油壓力。

集中式(中央)空調設備的半年維護項目：

①注油潤滑風閥轉軸。

②主電機軸承的維護。

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